Aandachtspunten en tips voor het opschalen van optoppen van bestaande gebouwen
Laatst bijgewerkt: 17 september 2026
Optoppen kan snel extra woningen opleveren zonder nieuwe bouwgrond te gebruiken. Het Rijk ziet ruimte voor 100.000 extra woningen tot en met 2030. Toch komt optoppen op grotere schaal nog beperkt van de grond. Bouwkundige, financiële en juridisch-planologische knelpunten en gebrek aan draagvlak kunnen projecten vertragen of blokkeren. Platform31 bundelt de ervaringen van experts van overheden, woningcorporaties, adviesorganisaties en ontwikkelaars. Zij laten zien waar projecten in de praktijk tegenaan lopen en geven concrete tips om belemmeringen eerder te herkennen en aan te pakken.
De publicatie behandelt 4 belangrijke thema’s: bouw en techniek, financiering, juridische en planologische vraagstukken en participatie. Ook is er specifiek aandacht voor optoppen bij Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), een doelgroep waar nog veel kansen liggen. De inzichten helpen gemeenten, corporaties, marktpartijen, gebouweigenaren en VvE’s om kansrijke locaties beter te benutten, partijen vroegtijdig bij elkaar te brengen en optoppen van incidentele projecten naar een meer structurele aanpak te brengen.
