Nieuws

Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan heeft nog eens 5 locaties aangewezen waar met hulp van het Rijk de bouw van in totaal zo’n 25.000 woningen versneld gaat worden.

Voor de ontwikkeling van AI-oplossingen in een echte bouwcontext ontvangen 12 nieuwe innovatieprojecten een subsidievoucher om de Nederlandse woningbouw via kunstmatige intelligentie te versnellen. Het programma 'AI voor Woningbouw' selecteerde deze projecten tijdens de tweede vouchercall. TKI Bouw en Techniek voert dit initiatief uit met financiering van het ministerie van BZK. De 12 geselecteerde projecten sluiten aan bij de 8 die in juli 2026 al begonnen. 

De nieuw opgerichte Vereniging voor Volkshuisvestingsrecht (VvVr) wil de woningbouw versnellen door gemeenten, woningcorporaties, ontwikkelaars en zorginstellingen vroegtijdig samen te brengen voor kennisdeling. Door in te zetten op 'preparticipatie' en het bespreken van juridische en beleidsmatige knelpunten, wil de vereniging financieel haalbare plannen bevorderen en vertragingen in projecten voorkomen. 

Het kabinet introduceert een nieuw grondbeleid om financiële tekorten bij gemeenten te verkleinen en de woningbouw te versnellen.

Het rapport Bouwen aan versnelling evalueert de 'Utrechtse Aanpak', een innovatieve werkwijze van de gemeente Utrecht om vertraagde woningbouwprojecten vlot te trekken. De woningbouwopgave in Nederland is groot en urgent, maar stijgende kosten, complexe regelgeving en veranderende marktomstandigheden remmen de realisatie af. Utrecht past daarom maatwerk toe bij projecten die dreigen vast te lopen, zodat publieke ambities overeind blijven. Wat begon als een incidentele interventie, veranderde al snel in een structurele werkwijze binnen de Utrechtse gebiedsontwikkeling.

Ontwerpbureau Groothuijse de Boer heeft in opdracht van het College van Rijksbouwmeester & Rijksadviseurs en het ministerie van BZK onderzocht hoe optoppen, aanplakken en uitplinten kunnen bijdragen aan verdichten met ruimtelijke kwaliteit. Het rapport bundelt ontwerpprincipes, kansrijke gebouwtypologieën en ruimtelijke aandachtspunten voor de uitbreiding van bestaande meergezinsgebouwen uit de jaren 60, 70 en 80. 

De kamerbrief over de voortgang van het interbestuurlijke programma Uitvoeringskracht (2026-2029) informeert de Tweede Kamer over de versterking van de ambtelijke en uitvoerende capaciteit bij gemeenten, provincies en het Rijk om de woningbouw te versnellen. Het programma richt zich op het inzetten van praktijkkennis via het Nationaal Expertisecentrum Woningbouw, het verbeteren van de toegang tot schaarse ambtelijke capaciteit en het intensiveren van regionale samenwerking.

Op 12 oktober 2026 was de officiële lancering van het Nationaal Expertisecentrum Woningbouw door Elanor Boekholt-O’Sullivan, minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. VNG en Platform31 zetten zich met het expertisecentrum gezamenlijk in om kennis voor het realiseren van woonruimte beter vindbaar en toepasbaar te maken. Ons doel is het versterken van de uitvoeringskracht van gemeenteprofessionals op onderwerpen waar zij zelf de regie kunnen pakken.

Twee derde van de nieuwbouw moet betaalbaar zijn. Maar wat als gemeenten die ambitie zelf nóg hoger leggen? Een hogere gemeentelijke ambitie kan passen bij de woningnood, maar kan de businesscase van concrete projecten ook onder druk zetten. Stadszaken deed verslag van deze discussie tijdens het Wooncongres van Platform31 en TU Delft.

Vanaf 1 oktober 2026 stelt de provincie Fryslân een subsidie van €1.000.000 beschikbaar om bestaande gebouwen te transformeren en snel betaalbare woningen toe te voegen. De regeling biedt €6.000 per betaalbare woning en €8.000 voor nultredenwoningen* om de doorstroom te bevorderen. Eigenaren kunnen ook voor een haalbaarheidsonderzoek subsidie aanvragen. 

Nederland staat voor een grote woningbouwopgave. Het kabinet trekt miljarden uit voor nieuwe woningen, maar de vraag is of het voldoende is. Ook genoeg uitvoeringskracht, investeringsruimte, bereikbaarheid en het oplossen van knelpunten zoals netcongestie en stikstof zijn nodig om de bouwproductie daadwerkelijk te verhogen. In dit artikel brengt Platform31 de 5 belangrijkste opgaven rond wonen en ruimte in beeld en legt die naast de plannen van het kabinet. Wat betekenen de plannen voor woningbouw en gebiedsontwikkeling, wat gaat er goed en wat is er nog meer nodig?

De 100 grootste woningcorporaties in Nederland hebben hun investeringen in de nieuwbouw van sociale huurwoningen in 2025 verhoogd naar € 4,5 miljard. Dit betekent een stijging van bijna 10% ten opzichte van 2024 en een verdubbeling sinds 2021. Sinds de afschaffing van de verhuurderheffing in 2023 bedraagt de groei zelfs 93,1%. Of dit in 2026 ook tot meer opleveringen leidt, blijft door de gestegen stichtingskosten onzeker. Dit blijkt uit de jaarlijkse publicatie Corporaties in beeld 2025 van Finance Ideas.

Naast sociale huur schoten de investeringen in middenhuur met 42,7% omhoog. Dit segment is sinds 2021 met maar liefst 429,6% gegroeid, al zijn de uitgaven sterk geconcentreerd bij de vijf grootste investeerders.

Financieel gezien herstelt de sector. De operationele kasstroom in de DAEB-takken steeg gemiddeld met 17,3%, gedreven door 5,6% hogere huurinkomsten en stabiele onderhoudsuitgaven. Hierdoor steeg de Interest Coverage Ratio (ICR) van 2,1 naar 2,2, wat de leencapaciteit voor de toekomst vergroot.

Toch blijft aanvullende financiering nodig voor renovatie en verduurzaming, aangezien deze ingrepen nauwelijks extra huurinkomsten opleveren. Om de totale investeringsopgave te bekostigen, spelen woningverkopen een steeds grotere rol; de verkoopopbrengsten stegen in 2025 met gemiddeld 24,1%. 

-> Lees het complete nieuwsbericht op de website van Finance Ideas .

De Tweede Kamer heeft ingestemd met een motie van de ChristenUnie om speculatie met hoge grondprijzen bij woningbouw tegen te gaan. Om te voorkomen dat hoge grondprijzen de woningbouw belemmeren, wordt bij het verhalen van publieke kosten op projectontwikkelaars niet langer de marktprijs gehanteerd.

De bouw van nieuwe woningen en het energiesysteem zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Door toenemende schaarste op het elektriciteitsnet moeten woningbouwprojecten steeds vaker worden uitgesteld, omdat een tijdige aansluiting niet langer vanzelfsprekend is. Om gemeenten en regio's te ondersteunen bij het maken van toekomstbestendige keuzes, heeft Netbeheer Nederland de factsheet 'Energieplanologie voor Woningbouw ' gepubliceerd.

Deze zelfstandig te gebruiken tool helpt overheden om de capaciteit van het energiesysteem al in een vroeg en structureel stadium mee te wegen bij de selectie van bouwlocaties. De factsheet biedt een praktisch afwegingskader dat een eerste indicatie geeft of een specifieke locatie energetisch gunstig of ongunstig is. Hiermee krijgen beleidsmakers direct inzicht in de haalbaarheid en de verwachte netcapaciteit op de korte termijn (5 tot 10 jaar).

Hoewel het kader handvatten biedt, benadrukken de netbeheerders dat het geen definitieve garantie op tijdige aansluiting geeft. Wel dwingt de huidige netcongestie tot een fundamenteel andere blik op de ruimtelijke ordening. Door energie-infrastructuur leidend te maken, kan worden voorkomen dat nieuwe projecten vastlopen. Het doel is om efficiëntere keuzes te maken, zodat woningbouwlocaties optimaal aansluiten op de fysieke mogelijkheden van het net.

-> Lees het nieuwsbericht op de website van Netbeheer Nederland

De woningbouw in Noord-Brabant trekt aan met een verwachte groei van circa 13.000 woningen per jaar in 2026 en 2027. Deze cijfers en onderbouwingen komen uit het nieuwe Kwartaalbeeld Woningmarkt Noord-Brabant:

Het kabinet pakt de woningnood aan met het Actieplan Versnelling Woningbouw , dat bestaat uit 50 concrete acties om de bouw van woningen sneller, meer en beter te maken.

Modulair Nederland, de branchevereniging voor modulaire bouwers, heeft een concreet voorstel gepresenteerd om de woningbouw in Nederland te versnellen: het 30-30-30-actieplan. 

Het kabinet trekt in totaal 7 miljard euro uit tot en met 2035 om de woningbouw te versnellen en te verbeteren. Woningcorporaties krijgen door de maatregelen 28 miljard euro extra investeringscapaciteit en ook private investeerders krijgen meer ruimte voor woningbouw. Hier volgt een overzicht van alle specifieke maatregelen en budgetten uit het nieuwsbericht, onderverdeeld per categorie:

Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) Boekholt – O’Sullivan informeert de Tweede Kamer over de maatregelen die moeten bijdragen aan een snellere nieuwbouw van sociale huurwoningen door woningcorporaties. Zij wil de informatievoorziening verbeteren, zodat corporaties, gemeenten en andere betrokken partijen beter kunnen sturen op de woningbouwopgave.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) concludeert in een onderzoek naar de effectiviteit van woningtoevoegingen binnen de bestaande voorraad, dat het oplossen van de woningnood vooral moet komen van de bouw van nieuwe woningen. Niet van transformatie, splitsen en optoppen van woningen.