Corporaties in beeld 2025: investeringen sociale huur bijna verdubbeld sinds 2021
Laatst bijgewerkt: 2 oktober 2026
De 100 grootste woningcorporaties in Nederland hebben hun investeringen in de nieuwbouw van sociale huurwoningen in 2025 verhoogd naar € 4,5 miljard. Dit betekent een stijging van bijna 10% ten opzichte van 2024 en een verdubbeling sinds 2021. Sinds de afschaffing van de verhuurderheffing in 2023 bedraagt de groei zelfs 93,1%. Of dit in 2026 ook tot meer opleveringen leidt, blijft door de gestegen stichtingskosten onzeker. Dit blijkt uit de jaarlijkse publicatie Corporaties in beeld 2025 van Finance Ideas.
Naast sociale huur schoten de investeringen in middenhuur met 42,7% omhoog. Dit segment is sinds 2021 met maar liefst 429,6% gegroeid, al zijn de uitgaven sterk geconcentreerd bij de vijf grootste investeerders.
Financieel gezien herstelt de sector. De operationele kasstroom in de DAEB-takken steeg gemiddeld met 17,3%, gedreven door 5,6% hogere huurinkomsten en stabiele onderhoudsuitgaven. Hierdoor steeg de Interest Coverage Ratio (ICR) van 2,1 naar 2,2, wat de leencapaciteit voor de toekomst vergroot.
Toch blijft aanvullende financiering nodig voor renovatie en verduurzaming, aangezien deze ingrepen nauwelijks extra huurinkomsten opleveren. Om de totale investeringsopgave te bekostigen, spelen woningverkopen een steeds grotere rol; de verkoopopbrengsten stegen in 2025 met gemiddeld 24,1%.
