Cromhoff Enschede: samen ontwikkelen zonder eigendomsgrenzen
Laatst bijgewerkt: 30 september 2026
Hoe transformeer je een voormalig bedrijventerrein tot een aantrekkelijk stedelijk gebied als de grond in handen is van verschillende partijen? In Enschede kozen gemeente en marktpartijen ervoor hun afzonderlijke belangen los te laten en samen één gebied te ontwikkelen.
Cromhoff is een gebied van 23 hectare vlakbij de binnenstad. Hier komen wonen, werken, leren, groen en erfgoed samen. De gemeente Enschede, Bouwfonds Gebiedsontwikkeling (BPD) en Koopmans Bouwgroep besloten gezamenlijk een ontwikkelvisie te maken, in plaats van ieder hun eigen grondpositie te ontwikkelen. Vervolgens richtten zij een publiek-private samenwerking (PPS) op, waarin gemeente en marktpartijen samen verantwoordelijk zijn voor de grondexploitatie.
Het opzetten van die samenwerking kostte tijd. Partijen moesten vertrouwen opbouwen, risico’s verdelen en afspraken maken over uiteenlopende toekomstscenario’s. Die investering levert ook flexibiliteit op: als omstandigheden veranderen, zoeken de partners gezamenlijk naar oplossingen.
Het voorbeeld van Cromhoff laat zien dat een PPS meer kan opleveren dan afzonderlijke gebiedsontwikkelingen. Een gedeelde visie, gelijkwaardige samenwerking, onderling vertrouwen en ruimte om tijdens de ontwikkeling bij te sturen vormen daarbij belangrijke voorwaarden voor succes.
