Hoe AI de woningbouw versnelt

Locaties en haalbaarheid 

Bij datagedreven gebiedsontwikkeling analyseert AI tientallen datalagen tegelijk, van bodemgesteldheid en grondwaarde tot ecologie, mobiliteit en woningbehoefte. Het commerciële bedrijf Openred biedt zulke analyses als dienst aan, bijvoorbeeld van de planvoorraad of van kansrijke locaties. Lees meer over datagedreven gebiedsontwikkeling.

Beleid en regels

Voor het omgevingsplan moeten gemeenten bestaande bestemmingsplannen en beleidsregels omzetten en op elkaar afstemmen. In de praktijkproef BeleidsCheck, waaraan gemeente Edam-Volendam als partner deelneemt, spoort AI tegenstrijdigheden op in beleid en geeft voorstellen voor regels.

Vergunningverlening

Gemeente De Bilt gebruikt Struck , een AI-hulpmiddel bij vragen over vergunningvrij bouwen. Deze toepassing staat in het landelijke algoritmeregister en vergelijkt een bouwplan met de geldende regels. Het hulpmiddel geeft een beoordeling met uitleg en het eindoordeel blijft bij de gemeente.

Netcapaciteit

In de praktijkproef Netimpact-Check haalt AI automatisch de relevante gegevens uit projectdocumenten. Zo zien gemeenten, ontwikkelaars en netbeheerders sneller wat een project voor het elektriciteitsnet betekent. 

• Terugkerende taken: AI levert het meeste op bij taken die veel tijd kosten en steeds terugkomen, zoals het beantwoorden van vergelijkbare vragen, het doorzoeken van documenten en het naast elkaar leggen van regels en beleid.
   
• Geen uitgebreide training nodig: Laat eenvoud en gebruiksgemak zwaar wegen. Kies een toepassing die collega's zonder uitgebreide training kunnen gebruiken en die een concrete taak lichter maakt.
   
• Leverancier zorgt voor de techniek: Je hoeft het niet zelf te bouwen. Veel toepassingen zijn als dienst beschikbaar. De gemeente brengt de vraag en de lokale kennis in, de leverancier zorgt voor de techniek. 
   
• Algoritmeregister: Leer van andere gemeenten. In het algoritmeregister van de overheid zie je welke AI-toepassingen gemeenten gebruiken en waarvoor. Houd het eindoordeel bij de gemeente. Gebruik AI als hulpmiddel, registreer de toepassing in het algoritmeregister en let op privacy en de Europese regels voor AI. Zo blijft je werkwijze uitlegbaar voor inwoners en initiatiefnemers.