Kabinet investeert in woningbouw, maar uitvoering blijft kwetsbaar

Laatst bijgewerkt: 5 november 2026

Nederland staat voor een grote woningbouwopgave. Het kabinet trekt miljarden uit voor nieuwe woningen, maar de vraag is of het voldoende is. Ook genoeg uitvoeringskracht, investeringsruimte, bereikbaarheid en het oplossen van knelpunten zoals netcongestie en stikstof zijn nodig om de bouwproductie daadwerkelijk te verhogen. In dit artikel brengt Platform31 de 5 belangrijkste opgaven rond wonen en ruimte in beeld en legt die naast de plannen van het kabinet. Wat betekenen de plannen voor woningbouw en gebiedsontwikkeling, wat gaat er goed en wat is er nog meer nodig?

Het kabinet-Jetten stelt in de eerste rijksbegroting 7 miljard euro beschikbaar tot en met 2035 om het woningtekort aan te pakken. De ambitie blijft om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren, waarbij in nieuwe woondeals wordt gestuurd op twee derde betaalbare bouw. Er komen Volkshuisvestelijke Programma's om gerichter te sturen en bijna 1 miljard euro gaat naar 31 grootschalige ontwikkellocaties. Daarnaast zet het kabinet in op een objectsubsidie voor middenhuur, de Realisatiestimulans voor gemeenten en het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. Ook de investeringsruimte van woningcorporaties wordt vergroot door hen vanaf 2028 vrij te stellen van de Europese renteaftrekbeperking (ATAD).

Kennisinstituut Platform31 stelt dat de plannen weliswaar concrete investeringen koppelen aan maatschappelijke opgaven, maar dat de uitvoering kwetsbaar blijft. Dat blijkt onder meer uit dat:

De ATAD-vrijstelling voor corporaties ontoereikend is om de afgesproken 30.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen
Het overheidsbeleid voor particuliere beleggers onvoorspelbaar blijft wat de bouw van betaalbare woningen remt
De bereikbaarheid achterloopt omdat er in de begrotingen van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat nauwelijks nieuw geld voor infrastructuur is gereserveerd
Gemeenten kampen met hardnekkige personeelstekorten, complexe regels, netcongestie en stikstofproblemen. Meer budget lost deze diepliggende capaciteits- en expertisegebreken niet direct op.

-> Lees het artikel Kabinet investeert in woningbouw, maar uitvoering blijft kwetsbaar