Decoratieve afbeelding. Fotograaf Alex Schröder
Nieuws Planproces en regelgeving

Woningbouwmiljarden voor meer, sneller en beter bouwen

Laatst bijgewerkt: 21 september 2026

Het kabinet trekt in totaal € 7 miljard uit tot en met 2035 om de woningbouw te versnellen en te verbeteren. Woningcorporaties krijgen door de maatregelen € 28 miljard extra investeringscapaciteit en ook private investeerders krijgen meer ruimte voor woningbouw. Hieronder volgt een overzicht van alle specifieke maatregelen en budgetten uit het nieuwsbericht, onderverdeeld per categorie:

Investeringen in bouwlocaties en innovatie

  • Realisatiestimulans: gemeenten ontvangen de komende jaren € 7.000 per gebouwde betaalbare woning (totaalbudget van € 2,3 miljard).
  • Grootschalige woningbouwlocaties: het rijk maakt € 940 miljoen specifiek vrij voor grote nieuwbouwlocaties.
  • Woningbouwimpuls: een budget van € 650 miljoen aan subsidies om onrendabele gemeentelijke bouwprojecten toch van de grond te krijgen.
  • Innovatie en opschaling: er is € 205 miljoen beschikbaar voor het sneller toevoegen van woningen, innovatie en het beter benutten van bestaande gebouwen.
  • Grondaankopen: het rijk trekt € 180 miljoen uit zodat gemeenten sneller en eerder grond kunnen aankopen tegen redelijke prijzen.

Maatregelen voor private investeerders en woningcorporaties

  • Verlaging overdrachtsbelasting: voor private investeerders daalt de overdrachtsbelasting in 2027 van 8% naar 7%.
  • Subsidie middenhuur: het kabinet investeert € 500 miljoen in een objectsubsidie om het bouwen van middenhuurwoningen aantrekkelijker te maken voor private partijen.
  • Extra investeringsruimte corporaties: door diverse maatregelen krijgen woningcorporaties circa € 28 miljard aan extra investeringscapaciteit voor (sociale) huurwoningen.
  • Vrijstelling overdrachtsbelasting corporaties: woningcorporaties hoeven volledig geen overdrachtsbelasting meer te betalen bij onderlinge transacties van sociale huurwoningen.

Doelgroepspecifieke maatregelen (ouderen, studenten en starters)

  • Ouderenwoningen: er komt € 635 miljoen extra beschikbaar (bovenop de bestaande € 420 miljoen) voor geclusterde en zorggeschikte woningen.
  • Studenten en aandachtsgroepen: de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen wordt omgevormd tot een objectsubsidie voor woningen met gedeelde voorzieningen. Hiervoor is € 450 miljoen extra beschikbaar, waarbij gemeenten maximaal € 9.000 per woning ontvangen.
  • Starters: het Nationaal Fonds Betaalbare Koop krijgt een kapitaalinjectie van € 100 miljoen om starters te ondersteunen bij de aankoop van een woning.

-> Lees het hele bericht Woningbouwmiljarden voor meer, sneller en beter bouwen op de website van het ministerie van BZK.

Zie ook reacties van: